契約不適合責任（瑕疵担保責任）

住宅の品質確保の促進等に関する法律第95条

同法第97条

新築住宅の構造耐力上主要な部分等（基礎、屋根、柱、床、壁、雨水侵入防止部分など）について、業者に対して10年の瑕疵担保責任を義務付け。
瑕疵担保責任の期間は20年まで延長できる。（延長は任意）

構造耐力上主要な部分等は、契約で10年より短い期間を定めても無効。

民法166条（債権等の消滅時効）

民法637条（目的物の種類又は品質に関する担保責任の期間の制限）

債権は、次に掲げる場合には、時効によって消滅する。

債権又は所有権以外の財産権は、権利を行使することができる時から20年間行使しないときは、時効によって消滅する

注文者がその不適合を知った時から1年以内にその旨を請負人に通知しないときは、注文者は、その不適合を理由として、履行の追完の請求、報酬の減額の請求、損害賠償の請求及び契約の解除をすることができない。